Vom Fundament bis zum Dach in drei Tagen

Einer der Vorteile von Fertighäusern gegenüber gemauerten Häusern ist die schnelle Bauzeit. Vom Fundament bis zur Hausübergabe dauert es etwa sechs Monate, doch noch mehr überraschen die Kunden die ersten Tage, in denen das Haus vor ihren Augen vom Fundament bis zum Dach wächst – im Durchschnitt in nur drei Tagen. Möglich wird dies durch präzise Planung, optimierte Prozesse und ein eingespieltes Team. Verfolgen Sie die Entstehung eines Lumar-Hauses in Bildern und Videos direkt von der Baustelle, mit den Worten des Bauleiters Robi Centrih und den Eindrücken unserer Kunden.

Obwohl die Käufer unserer Häuser bereits aus den ersten Gesprächen mit uns wissen, dass die Montage schnell vonstattengeht, stellen wir vor Ort fest, dass sie dennoch überrascht sind, wenn sie live sehen, wie viel in kurzer Zeit geschieht. „Schon am ersten Tag steht das Erdgeschoss, im Durchschnitt in fünf, sechs Stunden, und das ist für Außenstehende ein wirklich erstaunliches Ereignis; manchmal bleiben die Leute sogar auf der Straße stehen und schauen neugierig zu. Das Dachgerüst steht meist schon am dritten Tag, dann werden noch Schutzplanen gespannt, damit das Haus vor äußeren Einflüssen geschützt ist“, beschreibt Robi Centrih, Bauleiter bei Lumar, die ersten Tage der Montage.

Als das Haus angeliefert wurde, war das wirklich ein Ereignis für das ganze Dorf, denn das Haus war innerhalb von drei Tagen bis zum Dach fertiggestellt. Es war interessant, ihre Kommentare zu hören.

Ana Kroslin

Zeitrafferaufnahme der ersten beiden Tage der Montage des Lumar Primus-Hauses.

Zuerst kam der Bauaufzug, kurz darauf die übrigen Arbeiter, und sie begannen, die Wände zu errichten. Um elf Uhr waren bereits alle Wände stehen. Wahnsinn. An einem einzigen Tag wurden das gesamte Erdgeschoss und die Decke errichtet. Gleichzeitig haben die Bauarbeiter die Wände des Obergeschosses bereits an den richtigen Stellen bereitgestellt, damit sie am nächsten Tag sofort weitermachen konnten. Das Haus mit Dach war im Grunde genommen in zwei Tagen fertiggestellt. Der Ablauf wirkt wirklich präzise optimiert, und die Bauarbeiter sind eingespielt.

Denis Sketako

Die Kunden sind bei der Montage auch davon überrascht, dass es auf der Baustelle kein Zuschneiden oder Nachbessern gibt, sondern die einzelnen Elemente einfach schön ineinander gesteckt werden, ähnlich wie Legosteine. „Alle Elemente sind nämlich in der Produktion genau geplant und vorgefertigt, sodass vor Ort bei der Montage keine oder nur minimale Korrekturen erforderlich sind. Auch der gesamte Ablauf – in welcher Reihenfolge die Elemente auf die Baustelle kommen, wie sie auf die LKWs verladen werden, wie sie auf die Hebebühne gelangen – ist so optimiert, dass es keine ‚Leerlaufzeiten‘ gibt. Das Team kann die Montage so wirklich schnell abschließen, wobei es natürlich auch wichtig ist, dass die Teams eingespielt sind“, erklärt Centrih und fügt hinzu, dass sich hier der Vorteil von Lumar zeigt, nämlich die Tatsache, „dass wir eigene Teams haben und keine Monteure anheuern, die nur einmal an einem Projekt arbeiten würden. Unsere Monteure werden bei uns ausgebildet, sodass sie unsere Abläufe kennen, genau wissen, was sie zu tun haben, und Pläne lesen können.“

Alle Elemente werden im Produktionswerk genau geplant und vorgefertigt.

Für mich war der größte Vorteil, dass ich den Auftragnehmern und Subunternehmern von Lumar keine Anweisungen für ihre Aufgaben geben musste. Meine Erfahrungen mit anderen Auftragnehmern waren, dass manche auf die Baustelle kommen und nicht wissen, was vereinbart wurde, vergessen, die Pläne mitzubringen, und versuchen, einen zu Anpassungen zu überreden, damit es für sie einfacher wird. Die Lumar-Handwerker kamen hingegen immer mit allen Plänen und einer detaillierten Aufgabenbeschreibung und wussten genau, was zu tun war. Vielleicht gibt es dafür einen ganz praktischen Grund. Die Handwerker sind untereinander wirklich gut eingespielt, da sie sich täglich auf den Baustellen begegnen.

Tadej Kroslin

Die gesamte Montage eines Lumar-Hauses dauert, abhängig von der Größe und den äußeren Bedingungen, im Durchschnitt drei bis vier Tage. „In der Praxis verzögert sich die Montage meist dann, wenn die Kunden das Gelände rund um das Haus nicht gemäß unseren Anweisungen vorbereitet haben oder auf der Baustelle keinen Stromanschluss für unsere Maschinen bereitgestellt haben. Das sind die häufigsten Gründe dafür, dass sich die Montage um einen Tag verzögert, wie wir auf den Baustellen beobachten“, erklärt Centrih.

Wie wirken sich die Wetterbedingungen auf die Montage aus? „Am besten ist es natürlich, wenn die Montage bei möglichst trockenem Wetter durchgeführt wird“, sagt Centrih, „auch ein kleinerer Regenschauer hat keinen Einfluss auf die Qualität des Hauses, da der Bereich begrenzt ist und schnell trocknet.“

Wenn schlechtes Wetter vorhergesagt ist, wird am ersten Tag in der Regel nur das Erdgeschoss errichtet, damit Schutzplanen darüber gelegt werden können; die Arbeiten werden dann am nächsten Tag oder, bei wirklich schlechtem Wetter, noch einen Tag später fortgesetzt, da die oberen Stockwerke schwerer zu schützen sind. „Sobald die Elemente einmal miteinander verbunden sind, sind sie nicht mehr feuchtigkeitsempfindlich, bzw. es besteht fast keine Möglichkeit, dass irgendwo Wasser ins Haus eindringt“, fügt Centrih hinzu.

Da wir an der Hauptstraße wohnen, war der Aufbau des Hauses eine echte Attraktion, die jeden anlockte, der vorbeikam, besonders am ersten Tag. Das war der einzige Tag in jenem Herbst, an dem Schnee vorhergesagt war. Am Abend zuvor waren wir uns nicht ganz sicher, ob die Monteure wirklich kommen würden, da wir am Sonntag nicht bei Lumar anrufen und nachfragen wollten. An jenem Montagmorgen schaue ich nach draußen – wir wohnten im Nachbarhaus – und sehe 20 cm Schnee. Aber um halb sechs, wie angekündigt, kamen die Lumar-Mitarbeiter, räumten innerhalb von zwanzig Minuten den Schnee von der Bauplatte und der Zufahrt, stellten den Kran auf und am ersten Tag war das erste Stockwerk bereits fertiggestellt.

Mateja Tamse

Alle Arbeiten zur Montage des Hauses werden von Lumars Teams durchgeführt, die Käufer müssen sich in dieser Zeit um fast nichts kümmern. „Die Käufer müssen zuvor bestimmte Vorbereitungen treffen, in den ersten Tagen der Montage schauen sie aber mehr oder weniger nur zu“, schließt Centrih und hebt als Kuriosität ein Ereignis hervor, bei dem das Haus an einem einzigen Tag errichtet wurde: „Wir hatten geplant, dass die Montage zwei Tage dauern würde, aber alles lief wie am Schnürchen, und das Team vor Ort hat das gesamte Haus bereits an einem einzigen Tag montiert.“

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