Poletno vzdrževanje montažne hiše: nasveti za ohranjanje udobja

Poletje je čas visokih temperatur, močnega sonca in pogostih neviht – vsi ti dejavniki lahko vplivajo na udobje bivanja v montažni leseni hiši. Da bi v notranjosti vašega doma ohranili prijetno klimo sočasno pa poskrbeli tudi za ustrezno zaščito vgrajenih elementov, je pomembna pravilna uporaba kot tudi ustrezno vzdrževanje ključnih elementov hiše.

V nadaljevanju predstavljamo nasvete poletnega vzdrževanja za senčila, okna, prezračevanje, toplotno črpalko (z njeno zunanjo enoto) in fasado. Za vsakega od elementov pojasnjujemo, kako in zakaj ga je poleti treba vzdrževati in skrbeti za nemoteno delovanje. Sledite tem usmeritvam in vaša montažna hiša Lumar vam bo tudi v največji vročini nudila prijetno zatočišče.

Senčila: vzdrževana senčila vam ponujajo zaščito pred poletno vročino

Vzdrževanje senčil ne zahteva posebnih posegov, pomembno je predvsem redno čiščenje in pregledovanje njihovega delovanja. Priporočljivo je, da vsaj dvakrat letno (ali po potrebi) pregledate pogonske dele mehanizma in odstranite morebitne nečistoče ali tujke, ki bi lahko ovirali premikanje senčil. Posebno pozornost namenite vodilom zunanjih rolet ali žaluzij – odstranite listje, prah in mrčes, ki se lahko naberejo v utorih, da bodo senčila gladko drsela po vodilih. Tkanino screen rolojev in plastične ali kovinske dele lamel lahko obrišete z mehko vlažno krpo, da odstranite prah. Ob nevihtah in poletnih neurjih pazite, da senčila pravočasno dvignete ob močnem vetru, saj lahko veter poškoduje lamelne trakove ali celoten rolo. Tako boste senčila obvarovali pred poškodbami in jim podaljšali življenjsko dobo.

Kaj vključuje vzdrževanje senčil?

• Redno čistite lamele in vodila (vsaj 2x letno).
• Odstranite prah, listje in insekte iz utorov.
• Ob nevihtah pravočasno dvignite senčila.
• Preverite delovanje motorjev in pogonskih mehanizmov.
  
  
  

Okna: pravilno prezračevanje in skrb za tesnjenje

Za vzdrževanje oken poskrbite vsaj enkrat letno (oziroma po potrebi). Redno čistite stekla in okvirje, tako z notranje kot zunanje strani, da odstranite prah, pelod in druge nečistoče. Okvirje umivajte z mehko krpo, vodo in blagim čistilnim sredstvom – čista okna ne zagotavljajo le lepega videza, temveč tudi nemoteno zapiranje. Preverite stanje okovja (tečajev, kljuk in mehanizmov za odpiranje): če opazite obrabo ali ohlapnost, okovje očistite in po potrebi privijte vijake. Gibljive dele okovja vsaj enkrat letno namažite z nekaj kapljicami finega olja, da zagotovite lahkotno odpiranje in zapiranje. Ne pozabite niti na gumijasta tesnila okrog okenskih kril – nežno jih očistite prahu in umazanije ter premažite z namenskim silikonskim sredstvom, da ostanejo prožna. Tako preprečite, da bi se tesnila izsušila ali popokala, kar je pomembno za tesnjenje stavbnega pohištva. Če opazite, da se okno težko odpira ali ne tesni dobro (npr. čutite vdor toplega zraka), ga je treba ponovno nastaviti glede na navodila proizvajalca. Pravilno nastavljeno in tesno okno bo zadržalo vroč zrak zunaj in hladen zrak znotraj, s tem pa ohranjalo ugodno temperaturo.

Vzdrževanje oken poleti:

• Čiščenje stekel in okvirjev (z vlažno krpo in blagim čistilom).
• Mazanje gibljivih delov okovja.
• Preverjanje stanja tesnil in po potrebi nanos silikonskega premaza na gumijaste dele.
• Pravilna nastavitev okovja (če okna ne tesnijo ali se težko zapirajo).
  

   

Za vzdrževanje lesenih oken v hišah Lumar pa priporočamo naslednje:

• Negovalno mleko za les se uporablja 1- do 2-krat letno, odvisno od izpostavljenosti vremenskim vplivom. Bolj kot je okno izpostavljeno soncu, vlagi ali vetru, pogosteje je priporočljivo negovati površino.
• Postopek vključuje čiščenje lesenih površin z blagim čistilnim sredstvom, nato pa nanos negovalnega mleka, ki obnavlja zaščitni sloj in podaljšuje življenjsko dobo lazure ali premaza.
• Posebej pomembno je to redno izvajati pri južno in zahodno orientiranih oknih, ki so bolj obremenjena z UV-sevanjem in padavinami.

To vzdrževanje prispeva k ohranjanju videza in zaščiti lesa pred vremenskimi vplivi ter je pomembno tudi za uveljavljanje garancije

Prezračevanje: svež zrak brez izgube udobja

Vzdrževanje prezračevalne naprave poleti obsega predvsem skrb za čistočo filtrov, dovodov in izpihov zraka ter še posebej pravilne nastavitve delovanja. Filtre v prezračevalnem sistemu je treba redno čistiti in periodično menjati – priporočljivo najmanj dvakrat letno (pogosteje, če živite v prašnem okolju ali ob času cvetenja, ko se nabere veliko cvetnega prahu). Večina naprav ima vgrajen opomnik, ki vas opozori, kdaj je čas za menjavo filtra. Neodvisno od opomnika pa filtre preverite vsaj na nekaj mesecev: in takoj, če opazite, da je naprava postala glasnejša ali da je pretok zraka slabši. To je namreč posledica zaprašenih filtrov. Menjavo filtrov lahko opravite sami, pri tem pa napravo tudi vizualno preglejte. Za vsa zahtevnejša vzdrževalna dela in redne servise (priporočeno enkrat letno) pa poskrbi pooblaščen serviser, ki bo preveril delovanje ventilatorjev, toplotnega izmenjevalca in elektronike. S čistimi filtri in brezhibnim prezračevalnim sistemom boste v poletnih mesecih dihali svež zrak brez prašnih delcev, obenem pa ohranjali prijetno temperaturo brez prepiha.

Na kaj biti pozoren?

• Menjava filtrov (najmanj 2x letno ali pogosteje ob visoki prašnosti).
• Čiščenje notranjosti naprave (vizualni pregled, odstranjevanje prahu).
• Pregled odprtine za vpih/izpih zraka v posameznem prostoru.
• Uporaba funkcije bypass (poleti za dovod hladnega zraka).
• Prilagoditev pretoka zraka glede na odsotnost/prisotnost v hiši.
  
  
  

Toplotna črpalka: optimalne nastavitve in reden servis

Pri vzdrževanju toplotne črpalke je glavni poudarek na rednih pregledih in čiščenju zunanje enote (če gre za sistem zrak-voda). Uporabnik lahko sam v skladu z navodili, ki jih prejme ob primopredaji hiše poskrbi za nekaj preprostih opravil: preverite nastavitve na nadzorni enoti črpalke (denimo, da je poletni način aktiven in urniki prilagojeni vašim dopustom ali odsotnosti). Če črpalka omogoča hlajenje, nastavite želeno temperaturo pasivnega hlajenja skladno s priporočili proizvajalca (običajno nekaj stopinj nad minimalno, da ne pride do kondenzacije). Redno pogledujte na zaslon naprav – večina modernejših toplotnih črpalk vas opozori, če zazna kakšno napako ali potrebo po servisu. V takem primeru ne odlašajte in pokličite servis, da se manjše težave ne spremenijo v večje okvare.

Kaj storiti?

• Letni servis s strani pooblaščenega strokovnjaka.
• Pravilna nastavitev poletnega režima (če omogoča hlajenje).
• Preverjanje delovanja sistema in opozoril na zaslonu.
• Prilagoditev urnikov hlajenja glede na prisotnost v hiši.
  
  
  

Zunanja enota: nemoteno dihanje vašega sistema

Vzdrževanje zunanje enote poleti obsega predvsem čiščenje in vizualne preglede. Okoli naprave vedno vzdržujte čist in odprt prostor – poskrbite, da v polmeru vsaj enega metra ni visoke trave, grmovja ali skladiščenih predmetov, ki bi ovirali pretok zraka. Občasno poglejte v rešetke na ohišju: odstranite listje, pajčevine, prah in drugo umazanijo, ki se lahko nabere na vstopnih ali izstopnih odprtinah ter na ventilatorju. To lahko naredite z mehko metlico ali krtačo, pri izklopljeni napravi. Ne pozabite tudi na prezračevalne mrežice pod enoto (velja za toplotne črpalke zrak-voda): tudi tam se lahko ujamejo smeti, ki jih je treba odstranit. V primeru daljšega sušnega obdobja, ko je veliko prahu, lahko zunanje rebraste izmenjevalce rahlo oprhate z vrtno cevjo (ne premočnim curkom!) – s tem sperete prah, a pazite, da naprava ni pod napetostjo in da se pred vklopom posuši. Redno čiščena zunanja enota bo tišja in učinkovitejša, njen kompresor pa bo manj obremenjen, kar dolgoročno zmanjšuje možnost okvar.

Vzdrževalna opravila:

• Ohranite 1-meter čistilni pas okoli enote.
• Odstranite listje, pajčevine, prah z ventilatorja in rešetk.
• Očistite rebraste izmenjevalce z nežnim vodnim curkom (naprava naj bo izklopljena).
  
  
  

Fasada: zaščita, ki odbija vročino

Vzdrževanje fasade naj bo vsaj enkrat letno temeljito. Po možnosti spomladi ali v zgodnjem poletju fasado očistite vseh nečistoč, ki so se nabrale preko leta. Čiščenje lahko izvedete ročno s tekočo vodo in mehko krtačo – začnite na vrhu in spiralno spirajte stene, da odstranite prah, umazanijo, pajčevine in morebitne zelene obloge. Močno oprijete madeže lahko nežno zdrgnete, a pazite, da ne poškodujete zaključnega sloja. Za vzdrževanje videza in funkcije fasade Lumar priporoča obnavljanje fasadne barve vsakih 8 do 12 let (odvisno od izpostavljenosti vremenu). Svež premaz ne bo samo polepšal hiše, temveč tudi obnovil zaščito pred UV-sevanjem in vlago. Zelo pomembno je tudi skrbeti za tesnost stikov – na mestih, kjer se stikajo fasada in drugi elementi (okenske police, obrobe, napušči), se sčasoma tesnilne mase lahko izsušijo ali razpokajo. Stike tesnjenja s tesnilnimi masami (silikon, akril) je potrebno obnavljati na dve leti, da preprečite vdor vode za obloge.

Poleg čiščenja fasadne površine izvedite podroben vizualni pregled fasade. Poiščite morebitne razpoke – drobne lasaste razpoke v zaključnem sloju lahko površinsko zamašite in prebarvate, da ne pride do širjenja. Če opazite večje razpoke ali luščenje zaključnega sloja, to lahko pomeni, da fasada nekje prepušča ali da so materiali utrujeni. V tem primeru je potrebna takojšnja sanacija poškodovanega dela, da vlaga ne pronica v notranje sloje. Posebej po močnejših nevihtah preverite, ali je kje prišlo do zamakanja – temne lise ali sledovi vode na fasadi ali pod napuščem so alarm, da nekaj ni v redu. Tudi alge, plesni ali lišaji se v toplem in vlažnem poletju lahko hitro razrastejo na senčni strani hiše; če jih opazite, jih čim prej očistite in sanirajte prizadeto območje s sredstvom za odstranjevanje alg. S tem preprečite nadaljnje širjenje, saj pojav mikroorganizmov ni pokrit z garancijo in ga je treba sproti odpravljat. Ne nazadnje velja pregledati še podzidek (cokel) – tudi njega očistite in preverite stik med podzidkom in fasado, da voda ne zateka v izolacijo. Z rednim vzdrževanjem fasade boste ohranili privlačen videz hiše in zagotovili, da izolacija še naprej dobro opravlja svojo funkcijo pri ohranjanju toplotne stabilnosti v notranjosti hiše skozi vse leto.

Vzdrževanje fasade:

• Letno čiščenje (voda + mehka krtača, oblačno vreme).
• Preverjanje razpok, zamakanja, obrabljenih stikov.
• Obnova barvnega premaza vsakih 8–12 let.
• Uporaba protiglivičnega sredstva ob pojavu alg ali plesni.
  
  
  

Splošni poletni napotki in najpogostejše napake

Za konec še nekaj splošnih nasvetov za lastnike Lumarjevih montažnih hiš, ki bodo pomagali ohranjati učinkovite sisteme, nizke račune, bivanje pa udobno tudi v najbolj vročih mesecih. Najpogostejše napake poleti in kako se jim izogniti:

• Senčila pustimo spuščena ob močnem vetru → poškodbam se izognemo s pravočasnim dvigom.
• Zanemarjeni filtri prezračevalnega sistema → zmanjšan pretok zraka, slabša klima.
• Odpiranje oken sredi dneva → vdor vročine, izničena učinkovitost senčenja.
• Prekritje zunanje enote → slabša zmogljivost, možnost pregrevanja.
• Odlašanje z manjšimi popravili → večja tveganja, dražji servisi.
• Spregledani žleboviin detajli → zaščita hiše mora biti celovita.
• Neredno lastno izvajanje vzdrževalnih del in/ali neizvajanje rednih servisnih pregledov s strani zunanjih izvajalcev (vplivajo tudi na izpolnjevanje garancijskih pogojev).

Montažne hiše Lumar so v osnovi zasnovane za visoko bivalno udobje, in tudi v vročem poletnem času lahko to udobje ohranjamo brez uporabe klimatskih naprav. Vsak sistem in površina v hiši ima svojo vlogo pri zaščiti pred pregrevanjem, zato jim namenimo nekaj pozornosti. Z rednim vzdrževanjem in pravočasnimi ukrepi ne boste le ohranili svežine v notranjosti, temveč tudi zagotovili dolgo življenjsko dobo vseh sistemov v hiši. Sledite našim priporočilom – in uživajte v poletju, ne glede na temperaturo zunaj.

Si tudi vi želite zanesljivega partnerja, ki vam stoji ob strani vse od začetka vaše poti do sanjskega doma? Posvetujte se z našimi strokovnjaki, ki vam bodo pomagali pri pomembnih odločitvah uresničevanja sanj o novem domu, obiščite pa tudi našo vzorčno hišo v Dragomlju in začutite naš način gradnje.