Začetek gradnje lastne hiše je eden največjih življenjskih korakov. Poln je navdušenja in pričakovanj, a tudi številnih vprašanj, dvomov in negotovosti. Večina izmed nas se gradnje hiše loti le enkrat v življenju, zato nimamo lastnih izkušenj, na katere bi se lahko oprli. Povsem razumljivo je, da vas ob tem prevevajo mešani občutki – veselite se svojega bodočega doma, hkrati pa vas morda skrbijo odločitve, ki so pred vami. Pri Lumarju to zelo dobro razumemo. Že več kot 30 let pomagamo ljudem na poti do njihovih sanjskih hiš, zato vemo, s kakšnimi izzivi in vprašanji se srečujete na začetku. Zato smo zbrali pet najpogostejših vprašanj, ki si jih zastavljajo bodoči graditelji ter pet ključnih korakov sodelovanja z nami, saj vam želimo z našimi izkušnjami, znanjem in strokovno pomočjo celotne ekipe stati ob strani skozi celoten proces gradnje vaše nove hiše.
Ko se odločate za gradnjo hiše, se vam gotovo po glavi podi cela množica vprašanj. Izpostavljamo nekaj najpogostejših, ki jih v Lumarju vsakodnevno slišimo od bodočih investitorjev.
Finančni vidik je pogosto prva skrb bodočih graditeljev. Ko začnete razmišljati o svoji sanjski hiši, se naravno pojavi vprašanje: »Koliko me bo vse skupaj stalo?« V Lumarju vam že od začetka stojimo ob strani tudi na tem področju. Skupaj pregledamo vaše želje in zmožnosti ter postavimo realen okvir investicije. Naša ponudba je pregledna in natančna – vključuje podroben popis vseh del in opreme, zato točno veste, kaj je vključeno v ceno. Več kot 95 % strank se odloči za t. i. »finaliziran objekt«, ki zajema vsa ključna dela od temeljev do praktično vselitve (manjkajo le še svetila in notranja oprema).
Vse od vrste parketa do tipa fasade je jasno opredeljeno – brez skritih stroškov in nepričakovanih doplačil. Ena od strank je povzela: »Vse je bilo transparentno, ni bilo nekih skritih stvari.« Če je treba, prilagodimo projekt ali svetujemo glede dodatnega financiranja. Naš cilj je, da financiranje ne postane breme, ampak del poti do vašega novega doma. V našem blogu o financiranju hiše smo denimo opisali ključne korake pri načrtovanju proračuna. Skratka, vprašanje »koliko bo stalo« z nami hitro dobi konkreten in zanesljiv odgovor že na začetku projekta in ne na koncu, kot je to običajno pri klasični gradnji in še pogosteje pri t.i. »samograditeljih«.
Veliko naših kupcev se na nas obrne, ko imajo parcelo ali so v postopku nakupa parcele, vendar še nimajo izdelanega načrta ali izbranega arhitekta. V mislih imajo le vizijo svojega doma. Ampak brez skrbi, pri Lumarju vas strokovno vodimo od prve ideje do vselitve. Z lastnim arhitekturnim birojem in programom Lumar INDIVIDUAL vam pomagamo zasnovati hišo povsem po meri – tako, da bo odražala vaš življenjski slog, želje in potrebe. Če že imate osnutek ali svojega arhitekta, z veseljem sodelujemo tudi z njim, ni pa to nikakor nujen pogoj za začetek dela z nami. Mnogi pa izhodišče najdejo v našem katalogu tipskih hiš, ki jih prilagodimo glede na vaše želje in lokacijo.
Ne glede na pot – tipsko ali unikatno – vas najprej poslušamo. »Najprej poslušamo – kakšen dom si predstavljate, kakšne so vaše želje in pričakovanja. Od tam naprej skupaj iščemo najboljšo rešitev,« pravi svetovalec Gašper Fistravec.
Ekipa našega arhitekturnega biroja vas skupaj s prodajnimi svetovalci vodi skozi celoten proces – od prilagajanja tlorisov, do svetovanja glede funkcionalnosti, umeščenosti objekta in energetske učinkovitosti. Rezultat je hiša, ki združuje vašo vizijo in naše strokovno znanje – in v katerem se boste resnično počutili doma. Torej – tudi brez načrtov ali arhitekta ste pri Lumarju na pravem mestu. Skupaj lahko ustvarimo vašo sanjsko hišo.
Hiša Lumar Terra-r 131
Čas do vselitve je za marsikoga ključen dejavnik pri izbiri izvajalca. Pogosto vprašanje je: »Kako dolgo traja, da je hiša Lumar pripravljena za vselitev?« Odgovor je spodbuden: montažna gradnja je bistveno hitrejša od klasične. Ko imamo urejeno dokumentacijo in pripravljeno temeljno ploščo, gradnja »finaliziranega objekta” pri Lumarju traja največ 6 mesecev. V tem času hišo sestavimo, zaključimo vse gradbene faze in pripravimo za skorajšnjo vselitev – manjkajo le še pohištvo in svetila. Kot pravita Denis in Maša Šketako, sta se za Lumar odločili tudi zato, ker »lahko v nekaj mesecih postavijo dom.«
Pred montažo je treba urediti še načrte in dokumentacijo. Pridobivanje gradbenega dovoljenja je žal v Sloveniji zamudno in od upravne enote do upravne enote v različnih obdobjih tudi zelo različno traja, a pri tem niste sami – Lumarjevi strokovnjaki vam pomagajo pripraviti projekte, vlagati vloge in usklajevati soglasja, kar pogosto skrajša celoten postopek. Tako sta, denimo, Maša in Denis dovoljenje prejela že v treh mesecih. Skupni čas od prvega sestanka do vselitve je običajno približno osemnajst mesecev, lahko tudi manj – odvisno od kompleksnosti projekta in predvsem hitrosti pridobitve gradbenega dovoljenja. Pomembno je, da že v začetku prejmete realen terminski plan, kar mnoge naše stranke posebej cenijo. Naš cilj je, da vam sanjsko hišo predamo hitro, a brez kompromisov pri kakovosti – zato za vas poskrbimo na vsakem koraku, od prvega načrta do primopredaje objekta.
Na videz podobne hiše različnih izvajalcev imajo pogosto različne cene – razlog tiči v vsebini ponudbe. Marsikatera osnovna ponudba ne vključuje vseh del ali vsebuje cenejše materiale, zato je primerjava težavna. Pri Lumarju verjamemo v celovito, kakovostno in pregledno ponudbo od samega začetka, brez skritih doplačil ali opcij. Naš standard »finaliziran objekt« zajema - gradbena in obrtniška dela, fasado, streho, okna, strojne in elektro instalacije, tlake, keramiko, kopalniško opremo … in vse je vključeno in natančno opisano. Tako cel čas točno veste, kaj kupujete in kaj je vključeno v ceno. Zakaj je to pomembno? Ker odpravimo vaš strah pred dodatnimi stroški in morebitno prelaganje odgovornosti med izvajalci. Vse koordinira naša izkušena ekipa – vi nimate skrbi z usklajevanjem različnih mojstrov. »Ob vselitvi ne boste imeli slabega priokusa zaradi možnih zapletov,« poudarja naš vodja projektov Robi Centrih.
Dodana vrednost? Celovita garancija, kakovostni materiali in stalna podpora tudi po vselitvi. Z Lumarjem dobite vse na enem mestu – brez skritih stroškov, brez skrbi in z zaupanjem v dolgoročno brezhibno bivanje.
Hiša Lumar Zen 187
Izbira izvajalca je ena najpomembnejših odločitev pri gradnji hiše – vpliva tako na vašo izkušnjo gradnje kot na kakovost bivanja dolgoročno. Povsem razumljivo je, da vas na začetku muči dvom: »Je Lumar prava izbira? Bom zadovoljen?« Pri Lumarju si ne želimo, da nam zaupate na slepo. Želimo, da se odločite na podlagi dejstev, referenc in zaupanja, ki ga gradimo skupaj z vami. In vedite, da posebno pozornost namenjamo odlični uporabniški izkušnji strank v vseh korakih sodelovanja z vami in tudi po vaši vselitvi v hišo.
Tadej Krošlin, lastnik hiše Lumar
Hiša Lumar Individual
Na začetku poti do nove hiše se poleg konkretnih vprašanj pogosto pojavijo tudi čustveni pomisleki. Morda vas skrbi, ali delate pravo stvar, ali boste izbrali pravega izvajalca, ali vas bodo preplavile obveznosti ali presenetili skriti stroški. Naj vas pomirimo: s takšnimi občutki niste sami. In prav tukaj Lumar stopi ob vašo stran.
Hiša Lumar Gea 120
Maša in Denis Šketako
Vse to – od prvega stika, strokovnega svetovanja, pregledne ponudbe, do dolgoročne podpore – je usmerjeno v eno samo stvar: da na poti do nove hiše niste sami. Ko začutite, da smo z vami, strah zamenja navdušenje. In takrat projekt gradnje postane nekaj, v čemer zares uživate. To je naše poslanstvo – da v hiši Lumar živite najbolje.
Hiša Lumar Primus-L 156
Začetek poti do sanjske hiše je morda res poln vprašanj, a z zaupanja vredno ekipo ob sebi postane prijetna avantura z jasnim ciljem – vaš novi dom. Pri Lumarju si prizadevamo, da bi bili vsi prvi koraki gradnje preprosti, varni in spodbudni. Verjamemo, da lahko vsakdo uresniči svoje sanje o hiši – s pravimi informacijami, podporo in partnerjem, ki mu lahko zaupa. Vabimo vas, da stopite v stik z nami in svojo vizijo delite z našimi svetovalci. Z veseljem bomo prisluhnili vašim željam in vam pomagali narediti naslednje korake na poti do novega doma.
Si tudi vi želite zanesljivega partnerja, ki vam stoji ob strani vse od začetka vaše poti do sanjskega doma? Posvetujte se z našimi strokovnjaki, ki vam bodo pomagali pri pomembnih odločitvah uresničevanja sanj o novem domu, obiščite pa tudi našo vzorčno hišo v Dragomlju in začutite naš način gradnje.