Zakaj se tudi večji investitorji odločajo za gradnjo z lesom - trajnostna lesena gradnja kot nov standard

Nepremičninski trg doživlja pomemben premik, ki ga usmerjajo strožje okoljske zahteve, nove življenjske navade in še veliko bolj izražena želja po višjem bivalnem udobju. Investitorji zato vse bolj iščejo rešitve, ki združujejo trajnost, predvidljivost investicije, hitrost izvedbe in tehnološko napredne sisteme gradnje. V ospredje prihaja lesena montažna gradnja, saj les kot naravni, obnovljiv material omogoča nizek ogljični odtis, odlično energetsko učinkovitost ter ustvarja prijetno bivalno okolje. Spremenjeni trendi tako vodijo v prehod od tradicionalnih pristopov k trajnostnim, krožnim in naravi prijaznim rešitvam, ki bolje odražajo pričakovanja sodobnih kupcev in investitorjev.

Lumar že tri desetletja razvija napredne sisteme lesene gradnje in investitorjem zagotavlja zanesljivo izvedbo in dodano vrednost projektov, uporabnikom pa visoko kakovost bivanja – od manjših individualnih hiš do večjih večstanovanjskih objektov. V blogu predstavljamo nekatere prednosti sodobne lesene montažne gradnje ter izpostavljamo dva konkretna projekta, ki ponazarjata njen potencial; projekt stanovanjskega naselja pod Šmarno goro in projekt Pasike, kjer bomo gradili večstanovanjske stavbe.

Prednosti lesene montažne gradnje

Sodobna lesena montažna gradnja se iz nišne alternative hitro uveljavlja kot standard v trajnostni arhitekturi in večjih investicijskih projektih. Razlog je jasen, les kot gradbeni material ponuja kombinacijo trajnosti, energetske učinkovitosti in konstrukcijske odličnosti, ki jih tradicionalni materiali težko dosežejo.

1. Les kot naravni nizkoogljični material

Les je edini široko uporabljen konstrukcijski material, ki ima sposobnost dolgoročnega shranjevanja CO₂. Njegova uporaba podpira:

• nižji ogljični odtis stavbe,
• uporabo obnovljivega vira – trajnostni vidik gradnje,
• manjšo porabo energije pri proizvodnji v primerjavi s klasičnimi materiali.

Lesene konstrukcije omogočajo zelo dobro toplotno izolativnost že pri manjših debelinah sten. To pomeni:

• nizke toplotne izgube,
• stabilno in prijetno notranjo klimo,
• manjše potrebe po energiji za ogrevanje in hlajenje.

Sodobni koncepti skoraj nič-energijske gradnje vključujejo kombinacijo optimalne naravne izolacije, zrakotesnosti in uporabo prezračevalne naprave z rekuperacijo zraka, kar pomeni izjemno nizke obratovalne stroške skozi celoten življenjski cikel in skladnost z najvišjimi evropskimi standardi.

3. Hitrost gradnje in predvidljivost projekta

Prefabrikacija elementov v kontroliranem okolju omogoča:

• hitro in vremensko neodvisno izvedbo - krajše posamezne gradbiščne faze,
• višjo natančnost in ponovljivost kakovosti,
• hitrejšo prodajo oz. oddajo objektov,
• večjo predvidljivost in višji ROI za investitorje
  
  

4. Odlična potresna in požarna varnost

Sodobne lesene konstrukcije dosegajo visoko raven strukturne varnosti:

• lesena konstrukcija je lahka in prožna, zato dobro prenaša potresne obremenitve,
• masivni leseni elementi imajo predvidljivo požarno odpornost,
• natančno projektiranje omogoča zanesljive požarne, statične in akustične preračune.
  
  

5. Visoka kakovost bivanja

Lesena gradnja je cenjena zaradi prijetne mikroklime, saj les naravno uravnava vlažnost. Prednosti vključujejo tudi:

• stabilno temperaturno udobje – toplotna stabilnost,
• dobro akustiko,
• kakovosten zrak v prostoru,
• naravno osvetlitev zaradi pogoste uporabe večjih steklenih površin.
  
  

6. Arhitekturna svoboda in tehnična natančnost

Prefabrikacija elementov ne omejuje arhitekture, ampak prav nasprotno, omogoča visoko stopnjo prilagodljivosti in kreativno arhitekturo:

• izvedba kompleksnih tlorisov in detajlov,
• natančnost izdelave,
• nižje tveganje za napake na gradbišču.
  
  

7. Preverjena in uveljavljena tehnologija

Lesena montažna gradnja je že dolgo uveljavljena v evropskem in v zadnjih letih tudi v slovenskem prostoru. Postala je:

• tehnološko zrela,
• široko preverjena v praksi,
• primerna za vse vrste objektov – od individualnih hiš do večjih večstanovanjskih zgradb in drugih javnih objektov (vrtci, šole, zdravstveni domovi…).

Primeri sodobnih projektov trajnostne lesene montažne gradnje

V nadaljevanju vam predstavljamo dva izmed zadnjih projektov, ki nastajata v sodelovanju z investitorji in razvijalci projektov za trg, ki se zavedajo pomena trajnostne in okolju prijazne gradnje.

Projekt Pod Šmarno: sodobno trajnostno naselje pod vznožjem Šmarne gore

Pod vznožjem enega najbolj priljubljenih rekreativnih območij v okolici Ljubljane nastaja naselje Pod Šmarno – sklop 21 lesenih hiš v sodobni montažni izvedbi, ki združuje neposreden stik z naravo in hiter dostop do mesta. Lokacija v Šmartnem pod Šmarno goro omogoča aktiven vsakdan, mirne večere ter kakovost bivanja, ki ga danes išče vedno več družin.

3 An optional caption for the image that will be added to the gallery. Enter any descriptive text for this image that you would like visitors to be able to read.

Naselje sestavljajo trije nizi vrstnih hiš ter štiri samostojne enote ob robu gozda. Zasnovano je kot tih, varen prostor s kontroliranim dostopom in skupnim notranjim vrtom z otroškim igriščem, namenjenim izključno stanovalcem. Vsaka hiša ima svoj zunanji prostor – atrij ali vrt – ter pokrita parkirna mesta, arhitekturno integrirana v celoto. Prvim kupcem je omogočeno tudi sooblikovanje izbranih detajlov.

Arhitekturo podpisuje studio BCR arhitektura, ki naselje oblikuje z mirnimi linijami, naravnimi materiali, čistimi volumni in velikimi steklenimi površinami, ki odpirajo poglede v krajino. Na voljo so tri tipologije hiš:

• Vrstne hiše tipa A (165 m²) z razgibanimi tlorisi, atrijem in strešno teraso.
• Vrstne hiše tipa B (180 m²), kompaktnejše zasnove, povezane z velikim vrtom.
• Samostojne hiše (pribl. 235 m²) ob gozdnem robu, z razčlenjenimi tlorisi in razkošno starševsko suito.

Naselje Pod Šmarno združuje trajnostno gradnjo, arhitekturno dovršenost in stik z naravo v celovito, sodobno bivalno okolje.

Projekt Pasike: prilagodljive sodobne bivalne enote z več prostora in vrhunskim udobjem

V Turnišču bo nastalo sodobno stanovanjsko naselje, kjer lesena trajnostna gradnja omogoča do 10 % več neto uporabne površine v primerjavi s klasičnimi sistemi. Tako lahko kupcem ponudimo več prostora ob enakem posegu v prostor in posledično dostopnejše cene stanovanj. V ponudbi bodo raznolike stanovanjske enote, med drugim:

• 2,5-sobno stanovanje – 50,30 m² uporabne površine
• 3,5-sobno stanovanje – 77,00 m² uporabne površine

Pritlične enote dopolnjujejo terasa, atrij in shramba, zasnovani kot naravna razširitev notranjega prostora.

 

Posebna odlika projekta je visoka prilagodljivost. Ker se bodo gradbena dovoljenja pridobivala postopoma, bo mogoče v kasnejših fazah tlorise prilagoditi individualnim željam. Dve enoti, npr. 2,5- in 3,5-sobna, se lahko združita v večje stanovanje s 127,30 m² uporabne površine (brez dodatkov) – idealno za družine in kupce, ki iščejo prostornejše bivalne rešitve.

Standard opreme vključuje toplotno črpalko s talnim gretjem, prezračevalni sistem z rekuperacijo, inteligentna senčila in vrhunske naravne materiale, ki zagotavljajo visoko raven udobja in zdravja pri bivanju. Turnišče tako združuje prostornost, prilagodljivost in trajnost v sodobno, premišljeno zasnovano bivalno okolje.

Prihodnost gradnje je trajnostna – in lesena

Investitorji in razvijalci se danes soočajo z izzivom, kako zagotoviti kakovostne, energetsko učinkovite in tržno privlačne objekte, ob tem pa izpolnjevati zahteve trajnostne gradnje. Lesena montažna gradnja predstavlja odgovor na vse te izzive, še posebej, kadar je izvedena z znanjem in izkušnjami, kot jih ponuja Lumar. Naša tehnologija, hitrost izvedbe, vrhunska energetska učinkovitost in izkušnje iz zahtevnih projektov dokazujejo, da je Lumar zanesljiv partner tudi za večje investicije prihodnosti. Projekta Šmarna gora in Pasike sta dokaz, da lahko trajnostna lesena gradnja postane standard sodobne arhitekture. Lumar ne gradi le objektov, ampak prihodnost bivanja.

Več vsebin na blogu Lumar

Na našem blogu najdete še več zanimivih vsebin, ki bodo odgovorile na marsikatero vaše vprašanje ali premagale dvom in vam pomagale pri pomembnih odločitvah o bivanju in gradnji vašega novega doma iz lesa.

Si tudi vi želite ustvariti dom v lastni hiši? Posvetujte se z našimi strokovnjaki, ki vam bodo pomagali do sanjske hiše, obiščite pa tudi našo vzorčno hišo Primus-R 156 v Dragomlju in začutite način gradnje Lumar.